¿Hacia dónde vamos? Las oficinas que demandan los millennials

La generación líder del siglo XXI persigue la innovación, modernidad y accesibilidad en todos los
ámbitos de su vida, incluidos los espacios de trabajo y su forma de habitarlos.
El mundo cambia y con él se modifican los hábitos, las costumbres y hasta las normas. Las
comunicaciones no son las mismas que las del siglo pasado y la vida cotidiana se moderniza a
punto tal que los espacios que habitamos deben adaptarse también. A su vez, esta necesidad de
mutar viene de la mano de los millennials, esta generación de entre 21 y 34 años que juegan un rol
muy importante: son el 22% de la población argentina, el 30% de la latinoamericana. Según la
consultora internacional Nielsen, hacia el 2025 representarán el 75% de la fuerza laboral y de
consumo del mundo.
Los millennials quieren innovación, modernidad, originalidad. Y esto lo aplican a todos los ámbitos
de su vida, incluso a la hora de buscar trabajo. En la actualidad, el empleador no elige al candidato
sino al revés: el empleado elige dónde quiere trabajar. Es por esto que los espacios de trabajo, que
comienzan a ser liderados por y para millennials, deben adaptarse a las exigencias del siglo XXI y
subirse al tren de la creatividad, ya que constituyen el hábitat en el cual las personas viven entre 8
y 10 horas diarias.
En este sentido, muchas tendencias han comenzado a propagarse desde los principales centros
corporativos del mundo, como New York y Oriente: espacios de diseño, amplios y luminosos,
flexibles a diversas necesidades y usos, que contribuyan a un clima laboral horizontal en vez de
vertical. Y esto buscan las empresas de primer nivel en la actualidad cuando deben decidir cuáles
serán sus instalaciones.
“Con la introducción de nuevos materiales y técnicas constructivas, los edificios pueden ser cada
vez más grandes y altos”, explica el Ing. Pablo Kiesel, gerente comercial de RAGHSA,
desarrolladora líder de oficinas premium en Argentina. Estas nuevas dimensiones aseguran la
creación plantas libres con gran flexibilidad a la hora de armar un layout en vez de oficinas
divididas en despachos, una tendencia que evidentemente llegó para quedarse.”, explaya Kiesel.
En este escenario, el diseño interior de los espacios de trabajo se convierte en un aliado
estratégico con una responsabilidad importante en el momento de instalar las oficinas: “Contar
con una muy buena iluminación natural, elegir mobiliarios confortables y tecnologías de
climatización que garanticen la calidad del aire interior, y que además den como resultado una
adecuada circulación y renovación de aire permitirá que los empleados tengan una mejor
interacción, un buen trabajo en equipo y, desde ya mayor productividad”, señala el ingeniero.
Otra tendencia cada vez más creciente es la de la sustentabilidad en los espacios que habitamos:
“Diseñar, construir y operar edificios green es un requerimiento básico de las empresas que
buscan oficinas corporativas, ya que se reducen los costos operativos y de mantenimiento porque
son espacios más eficientes”, asegura Kiesel. RAGHSA es la desarrolladora pionera en la puesta en
marcha de instalaciones de este tipo en Argentina con un compromiso tal que todas sus oficinas
están certificadas como L.E.E.D. por el United States Green Building Council (USGBC).
“Nuestros edificios son pequeñas ciudades con 5.000 a 10.000 usuarios diarios. Por lo tanto,
debemos pensar en las necesidades de los locatarios a la hora de diseñarlos. En nuestras áreas
comunes ofrecemos bicicleteros, vestuarios, gimnasio, auditorio, salas de reuniones e incluso
comedor, todos servicios muy bien valorados por las empresas ya que facilitan las actividades y
rutinas cotidianas de los empleados convirtiéndose en beneficios para ellos”, comenta el gerente.
Todas estas ventajas hacen que en la actualidad la vacancia de estas oficinas sea muy baja en
Buenos Aires y que su alquiler sea superior al promedio del mercado

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